Коттеджный поселок «Протасово» — новый жилой загородный комплекс Пермского района.
Жилой комплекс является уникальным для Пермского края.
Архитектурный проект выполнен канадской фирмой «S2».
Все дома строятся по канадской лицензионной технологии «Nascor».
УК «Протасово» оказывает услуги:
- организация пропускной системы, круглосуточная охрана и патрулирование поселка;
- уход за зелеными насаждениями и ремонт дорожного полотна на общей территории поселка;
- оборудование и ремонт площадок для отдыха и занятий спортом;
- уборка внутрипоселковых территорий общего пользования, вывоз мусора;
- ремонт общих объектов поселка (дороги, бордюры, заборы, насосы скважин, откачка, ремонт и обслуживание ремонтных сооружений, фонд обслуживания подъездных путей и поселковых сооружений);
- техническое обслуживание и текущий ремонт внутрипоселковых инженерных сетей электро-, газо-, водо- снабжения, водоотведения, канализации;
- техническое обслуживание слаботочных сетей и устройств (ТВ, телефон, Интернет).
Ежемесячные взносы в поселке «Протасово» за обслуживание от 3 200 руб./в мес.
В стоимость включено:
- Уборка территории (общественных зон и дорог);
- Вывоз мусора (с общих территорий и дорог);
- Обслуживание инженерных коммуникаций домовладений (электрические сети, водоснабжение, канализационная система);
- Охрана поселка (патрулирование);
- Коммунальные услуги на содержание общей инфраструктуры поселка (электроэнергия, ремонт дорог);
- Обслуживание общественных зданий и сооружений поселка.
| Проектное название |
Комфорт |
Престиж |
| Площадь дома, (кв.м.) |
70 |
113 |
136 |
90 |
113 |
144 |
| Базовые услуги |
| Дом*, т.р. |
1462,00 |
1809,00 |
2449,00 |
1664,00 |
1870,00 |
2739,00 |
| Земельный участок (8 соток), т.р. |
200,00 |
200,00 |
200,00 |
200,00 |
200,00 |
200,00 |
| Благоустройство, т.р. |
220,00 |
220,00 |
220,00 |
220,00 |
220,00 |
220,00 |
| Электроснабжение (до участка), т.р. |
66,00 |
66,00 |
66,00 |
66,00 |
66,00 |
66,00 |
| Водопровод (с вводом в дом), т.р. |
85,00 |
85,00 |
85,00 |
85,00 |
85,00 |
85,00 |
| Итоговая стоимость дома, (т.р.): |
2033,00 |
2380,00 |
3020,00 |
2235,00 |
2441,00 |
3310,00 |
| Дополнительные услуги |
| Система биологической очистки (канализационный сток), т.р. |
170,00 |
170,00 |
170,00 |
170,00 |
170,00 |
170,00 |
| Доп.утепление (внутреннего контура дома, толщина 50 мм), т.р. |
30,10 |
49,25 |
56,85 |
37,60 |
47,30 |
60,20 |
| Планирование участка (щебень, установка столбов, монтаж секций забора, калитки ворот), т.р. |
42,60 |
42,60 |
42,60 |
42,60 |
42,60 |
42,60 |
| Укладка плитки и бордюра, т.р. |
15,40 |
15,40 |
15,40 |
15,40 |
15,40 |
15,40 |
| Чернозем (2 машины), т.р. |
18,00 |
18,00 |
18,00 |
18,00 |
18,00 |
18,00 |
| Отделочные работы «под ключ» (включая установку сантехники и электрофурнитуры), без учёта стоимости материалов, т.р |
175,00 |
282,50 |
340,00 |
225,00 |
282,50 |
360,00 |
| Итого доп. услуги, т.р. |
451,1 |
577,75 |
642,85 |
508,6 |
575,8 |
666,2 |
| ИТОГО, т.р.: |
2484,1 |
2957,75 |
3662,85 |
2743,6 |
3016,8 |
3976,2 |
*Стоимость дома включает стоимость домокомплекта, материалы и строительные работы.
Сдача домов в 3 квартале 2014 года.
Конструктивные элементы дома
|
|
Фундамент:
- фундамент на винтовых сваях «ФУНДЭКС», буронабивные сваи с ростверком или монолитная плита.
|
|
Полы 1 и 2 этажей:
-
несущие балки шагом 400 мм;
-
тепло- и звукоизоляционный мат;
-
настил пола (OSB 22 мм).
|
|
Наружные стены 1 и 2 этажа:
- деревянные по технологии Nascor;
- энергоэффективный утеплитель (толщина 150 мм, возможно увеличение до 200 мм);
- ветрозащитная плита;
- пароизоляционная пленка;
- теплоизолирующая плита (обшивка стен внутри).
|
|
Внутренние стены 1 и 2 этажа:
- деревянные по технологии Nascor;
- энергоэффективный утеплитель (100 мм);
- обшивка стен: ГКЛ (12,5 мм).
|
Наружная отделка дома |
|
Наружная обшивка стен. Возможны варианты (на выбор):
- «имитация бруса» (35х135) с защитно-декоративным покрытием или виниловый сайдинг.
|
|
Облицовка фундамента:
- цокольный сайдинг «Альта-Профиль»
|
|
Покрытие кровли:
- гибкая черепица «Ондувилла» с элементами обеспечивающими вентиляцию подкровельного пространства (софит).
|
- мембрана супердиффузионная;
- пароизоляционная пленка;
- энергоэффектиный утеплитель (толщина 200 мм).
|
|
Окна:
- Двойной стеклопакет ПВХ-профиль «Exprof»
- Установка подоконников и откосов.
|
|
Дверь:
|
Внутренние инженерные сети
|
|
Электроснабжение:
- Разводка электросети
- Установка оборудования и электрофурнитуры (розетки и выключатели)
|
|
Водоснабжение:
- Разводка труб внутри дома.
- Установка сантехники, включая установку смесителей
|
|
Канализация:
- Разводка канализационной системы внутри дома.
|
|
Отопление:
- Разводка системы отопления внутри дома
|
|
Вентиляция:
- прокладка воздуховодов;
- установка вентиляторов в воздуховодах;
- устройство короба на крыше.
|
Дополнительный перечень работ
|
Внешние инженерные коммуникации |
|
Электроснабжение:
- Проведение электрокабеля до щита учета.
- Обеспечение дома электроэнергией (15 кВт).
|
|
Водопровод и канализация:
- Подвод системы водоснабжения к дому. Устройство ввода в дом.
- Установка системы «ТОПАС». Ввод в дом.
|
Внутренняя отделка: |
- финишное выравнивание полов;
- шпаклевка стыков ГКЛ стен и потолков;
- установка подоконников, откосов;
- обшивка лестницы (косоуры) листами ГКЛ;
- гидроизоляция пола санузла (2 этаж);
- укладка ламината с плинтусами и порогами;
- оклейка потолка и стен обоями «под покраску» (1 и 2 этажи);
- покраска стен и потолков (1 и 2 этажи);
- установка багета;
- установка межкомнатных дверей;
- покрытие пола в санузлах (линолеум);
- отделка стен в санузлах: пвх-панели.
|
Благоустройство участка |
- укладка чернозема;
- установка забора;
- установка калитки и въездных ворот на участок;
- укладка тротуарной плитки с бордюрами.
|
Благоустройство территории поселка |
- Обустройство поселка (освещение дорог, внешний забор, обустройство дорог)
|
